3.3.1

HomeDeutschBerufsprofilPersoenlichkeitDienst LeistungenKompetenzenReferenzenProjekteSteigenbergerDe Luxe *****Avance ****Maxx ***Esprix **EsprixIntercity ***Hotelprojekte von ExternenAuftraggebern & InternationalePromotorenNord Afrika u.a.Trends + VisionenAuftraggeberNetzwerkeEntwicklg. FehlerAnfrageIntranetStart-IntranetEntwicklungsfehler1. Fehler2. Fehler3. Fehler4. Fehler5. Fehler6. Fehler7. Fehler8. Fehler9. FehlerFazitLeistungsangebotMarktanalyseKonzeptionenFeasibility StudieEntw. ManagmentProjektsteuerungAnalyse+BeratungMonitoringAnimationQuality-ChecksErfolgskontrolFeasibility-StudieZiele & AnalyseMarkt-BewertungKonzeptionRaumprogrammFunktionenInvest-ErgebnisG.O.P. - EBITDAFazitMega-TrendsImpressumPressePr 1EnglishMy ProfileGlobal PlayerServicesCompetencesKey ValuesWorkingMethodReferencesProjectsSteigenberger:Luxury*****Avance****Maxx***Esprix**EsprixInter City***Hotel ProjectsOther ClientsExternalInternationalProjectsNorth Africa...Trends & VisionsClients-CustomersNet-WorksDevelopment-ErrorsFeasibility StudyRequestIntranetService-DetailsMarket-AnalysisDesigningFeasibilityDevelopmentProject Mgmt.MonitoringAnimationQualityChecksBenchmarkingFeasibility St.Base&TargetsAnalysissWeighting-featuresConceptSpace ProgramFunctionsInvestmentGOP - NOPSummaryMega Trends 1.Mega Trends 2.VMK FarewellNon LiabilityFrancaisProfil professionelPrestationsCompétencesPartenariatRéférencesProjetsSteigenbergerDe Luxe *****Avance ****Maxx ***Esprix **EsprixIntercity ***Autres ProjetsExternesProjetsInternationauxProjetsAfrique du NordTrends-VisionsclientsRéseau-relationsErreurs dévelopmÉtude FaisabilitéContactIntranetStart >intranetServices offertsAnalyse marchésConceptionÉtudes - Faisab.CoordinationSuivi de ProjetAnalyse-gestionTest anonymeAnimationEtude FaisabiléObjectifsInformationsAnalyse marchéSiteConceptionProgr. d'EspacesFonctionsInvestissementG O PRecommandationsResponsabilitéEspagnolProfil ProfesionalJugador GlobalMetodos trabajoCompetenciasAreas desempenoReferenciasProyectosServicios ofrecidosTendencias+visionesLos clientesRed InternacionalEstudio-ViabilidadConsultaTangerErrores DesarrolloIntranetResponsabilidadRussianпрофиль занятиясправкипроектыконтактинтранетOption 1Option 2Option 33.13.23.33.43.3.13.4.13.4.2

Finanzierungsbeispiel für pot. Investor:

Gesamtinvestment: 20.000.000,--

davon 40% Eigenkapital: 8.000.000,--

Bankendarlehn: 12.000.000,--

Kapitalgeber: 8.000.000,--

Investmentgesellschaft: Modell 1 = € 8.000.000,-- / Modell 2 = 20.000.000,--

Betreibergesellschaft: 40% Investor / 10% Lilia / 50% Anja & Veit

Einlage: € 400.000,-- € 100.000,-- bereits erbracht

Aufgaben / Funktion: stille Beteiligung Hotel Direktor A: Marketing V: CEO

Modell 1 - ohne Grundbuchabsicherung:

Euro 8.000.000,-- Investor

Euro 12.000.000,-- Bank

Modell 2 - 100% Grundbuchabsicherung:

Euro 20.000.000,-- Investor

Darlehensbetrag: 8.000.000 12.000.000

Zinssatz / Jahr: 5,0 % 3%

Tilgung / Jahr: 7,728 % 8,587%

Laufzeit / Jahre: 10 10

Tilgungsplan: jährlich / monatlich

Darlehensbetrag: € 20.000.000,--

Zinssatz (nominal): 5,0 % pro Jahr

Tilgung: 7,726 % pro Jahr

Laufzeit: 10 Jahre

Tilgungsplan: jährlich/ monatlich

Jahr Zinsen Tilgung Restschuld

1. 385.633,74 632.590,26 7.367.409,74

2. 353.269,22 664.954,78 6.702.454,96

3. 319.248,88 698.975,12 6.003.479,84

4. 283.487,97 734.736,03 5.268.743,81

5. 245.897,49 772.326,51 4.496.417,30

6. 206.383,79 811.840,21 3.684.577,09

7. 164.848,49 853.375,51 2.831.201,58

8. 121.188,20 835.082,80 3.211.885,83

9. 75.294,15 942.929,85 991.235,93

10. 27.052,07 991.171,93 64,00

Eigenkapital - Rückfluß konstant 84.852,-- Euro pro Monat bzw. 1.018.224,-- pro Jahr u. setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen.

Jahr Zinsen Tilgung Restschuld

1. 345.712,70 1.044.727,30 10.955.272,70

2. 313.936,34 1.076.503,66 9.878.769,04

3. 281.193,45 1.109.246,55 8.769.522,49

4. 247.454,67 1.142.985,33 7.626.537,16

5. 212.689,64 1.177.750,36 6.448.786,80

6. 176.867,24 1.213.572,76 5.235.214,04

7. 139.965,22 1.250.484,74 3.984.729,30

8. 101.920,57 1.288.519,43 4.524.030,32

9. 62.729,04 1.327.710,96 1.368.498,91

10. 22.345,43 1.368.094,57 404,34

Rückfluß für die Bank 115.870,-- Euro pro Monat bzw. 1.390.440,-- pro Jahr u. setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen.

Wichtig !

Bei dem kombinierten Finanzierungsmodell aus Investor (40% EK) & Bank (60%)

kann die Banken - Tilgung in den ersten 5 Jahren ausgesetzt werden, dadurch zusätzliche Liquidation !

Modell 1: Investoren/Banken Rückfluß betragt während der Laufzeit konstant 200.722,-- Euro pro Monat bzw. 2.408.664,-- pro Jahr inkl. Zins und Tilgung.

Jahr Zinsen Tilgung Restschuld

1. 964.092,71 1.581.107,29 18.418.892,71

2. 883.200,26 1.661.999,74 16.756.892,97

3. 798.169,20 1.747.030,80 15.009.862,17

4. 708.777,97 1.836.412,23 13.173.449,94

5. 614.833,46 1.930.366,54 11.243.083,40

6. 516.072,24 2.029.127,76 9.213.955,64

7. 412.258,21 2.132.941,79 7.081.013,85

8. 303.132,84 2.242.067,16 4.838.946,69

9. 188.424,45 2.775.929,55 2.482.171,14

10. 67.847,34 2.477.352,66 4.818,48

Modell 2: Der Kapital / Investment Rückfluß betragt während der gesamten Laufzeit konstant 212.100,-- Euro pro Monat bzw. 2.545.200,-- pro Jahr. Er setzt sich zusammen aus Zins und Tilgung.

zzgl.

40%

Gewinn-

beteiligung für Investmentpartner